Pressés de louer leur premier appartement, beaucoup se retrouvent arnaqués par les agences immobilières de nos jours. Cela vous étonne peut-être, mais un grand nombre de ces agences que vous retrouvez en ligne ne sont pas dignes de confiance et pourront même vous causer du tort. Que faut-il savoir et retenir sur les frais d’agence ?

Les honoraires des agences immobilières sont plafonnés

Selon la loi Alur, les agences immobilières ne doivent jamais dépasser un certain plafond concernant leurs honoraires. À Paris par exemple, vous ne devez jamais payer plus de 12€/m2 pour un appartement que vous avez trouvé via une agence immobilière. Pour les appartements situés dans les grandes métropoles, le plafond est fixé à 10€/m2. Pour les autres zones géographiques, il est de 8€/m2. Les honoraires concernent la constitution du dossier, la visite du logement, la rédaction du contrat de location, la réalisation de l’état des lieux. Concernant ce dernier point, vous ne devez jamais vous acquitter de la totalité des frais. Le montant qui ne devra pas non plus dépasser les 3€/m2 et est à partager avec le propriétaire ou le bailleur.

Le dépôt de garantie ne doit pas être trop lourd

En règle générale, le montant de la caution équivaut à un mois de loyer hors charge pour un appartement vide. Le montant équivaut à 2 mois de loyer pour un logement meublé. Vous ne devez donc pas vous laisser piéger par une agence qui vous demande 3 mois de loyer pour votre dépôt de garantie. Même si le besoin de trouver un appartement est pressant, il ne faut jamais se risquer à perdre autant d’argent. Soyez-en certain que vous n’allez plus jamais récupérer l’argent que vous allez payer dans ce genre de situation.

Attention aux paiements en ligne

Certaines agences peuvent vous demander de payer un dépôt de garantie ou une caution bien avant que vous ne visitiez. Elles vous assurent ainsi la réservation du logement. Quel est l’intérêt d’une telle opération que de vous arnaquer ? Et si jamais l’appartement ne vous convient pas ? Qu’est-ce qui vous garantit que vous allez récupérer votre argent ? Il faut toujours être prudent face aux différentes manœuvres des arnaqueurs pour vous soutirer de l’argent en ligne. Les professionnels à éviter sont ceux qui vous demandent de payer une adhésion afin d’avoir les meilleures offres de location disponibles sur le marché immobilier. Vous remarquerez que c’est une manière de vous soutirer de l’argent, car votre dossier ne sera jamais convenable lorsque vous répondrez à une des annonces.